Estimation théorique
Allée Stéphane Grappelli,35136 Saint Jacques de la Lande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Stéphane Grappelli,35136-Saint Jacques de la Lande indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande (35281), comprenant 13687 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 918€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 161500€ | 2153€ |
2022-05-31 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 75 | 98 | 240000€ | 3200€ |
2020-01-30 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 96 | 186500€ | 2096€ |
2019-07-05 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 147 | 227900€ | 2650€ |
2019-11-28 | 5 | ALL DES MESANGES | 3 | 56 | 107 | 175345€ | 3131€ |
2022-11-02 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 143 | 254000€ | 2953€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-16 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 77 | 97 | 268000€ | 3481€ |
2022-11-21 | 2 | ALL DES MESANGES | 4 | 73 | 155 | 252300€ | 3456€ |
2019-11-04 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 107 | 165000€ | 3000€ |
2021-11-10 | 3 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 139 | 245000€ | 3141€ |
2021-07-30 | 7 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2023-02-06 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 55 | 107 | 179000€ | 3255€ |
2019-12-12 | 10 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 73 | 134 | 182500€ | 2500€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 75 | 97 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-18 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 208 | 181318€ | 2133€ |
2020-12-28 | 1 | SQ DES COLIBRIS | 4 | 75 | 141 | 202500€ | 2700€ |
2020-08-07 | 62 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 111 | 178000€ | 2094€ |
2022-03-04 | 5 | ALL DE LA MARE | 5 | 95 | 128 | 294925€ | 3104€ |
2022-04-12 | 7 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 75 | 96 | 239400€ | 3192€ |
2022-04-01 | 8 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 147 | 230000€ | 3026€ |
2021-08-30 | 8 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 78 | 151 | 239999€ | 3077€ |
2020-08-20 | 9 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 55 | 108 | 165000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 3 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-21 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 153100€ | 2041€ |
2021-10-20 | 7 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 96 | 222200€ | 2963€ |
2022-06-23 | 12 | ALL CORA VAUCAIRE | 4 | 85 | 156 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 58 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 113 | 208000€ | 2447€ |
2021-03-22 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 97 | 199800€ | 2664€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DES PETRELS | 3 | 55 | 105 | 176700€ | 3213€ |
2019-10-08 | 8 | ALL DES PETRELS | 4 | 75 | 96 | 173500€ | 2313€ |
2022-11-09 | 12 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 77 | 114 | 226300€ | 2939€ |
2021-05-10 | 14 | ALL DES PINSONS | 4 | 75 | 98 | 213000€ | 2840€ |
2020-01-24 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 121 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-12 | 14 | ALL JEAN FERRAT | 4 | 76 | 114 | 265000€ | 3487€ |
2021-07-19 | 4 | ALL CATHERINE SAUVAGE | 3 | 65 | 120 | 207000€ | 3185€ |
2020-12-02 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 121 | 177025€ | 2083€ |
2022-06-20 | 40 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 124 | 183150€ | 2155€ |
2022-01-27 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 191 | 329800€ | 4228€ |
2020-07-06 | 1 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-15 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 169 | 182360€ | 2145€ |
2020-07-10 | 2 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 206930€ | 2653€ |
2021-09-22 | 3 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-15 | 5 | VLA GLENAN | 4 | 78 | 157 | 245000€ | 3141€ |
2023-02-28 | 3 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 240000€ | 3077€ |
2022-02-21 | 2 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 151 | 275150€ | 3528€ |
2021-05-10 | 8 | VLA HOUAT | 4 | 78 | 155 | 225000€ | 2885€ |
2019-10-21 | 5 | VLA FREHEL | 4 | 78 | 157 | 185000€ | 2372€ |
2022-07-29 | 12 | ALL DES PAPYRUS | 4 | 80 | 193 | 259000€ | 3238€ |
2021-05-10 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 152 | 252000€ | 2520€ |
2022-10-24 | 7 | VLA CEZEMBRE | 4 | 78 | 157 | 255600€ | 3277€ |
2022-07-19 | 26 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 102 | 208 | 345000€ | 3382€ |
2020-12-09 | 4 | VLA DAHOUET | 4 | 78 | 161 | 215000€ | 2756€ |
2022-07-18 | 6 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 259900€ | 3332€ |
2021-03-26 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 164 | 267850€ | 3044€ |
2022-12-30 | 2 | VLA DAHOUET | 5 | 88 | 165 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-30 | 5 | VLA BREHAT | 4 | 78 | 157 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-21 | 2 | VLA BREHAT | 5 | 88 | 158 | 202000€ | 2295€ |
2019-05-29 | 1 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 88 | 158 | 200000€ | 2273€ |
2022-06-24 | 8 | ALL DE HOEDIC | 4 | 99 | 252 | 336000€ | 3394€ |
2021-12-01 | 14 | ALL GEORGE SAND | 5 | 111 | 606 | 333000€ | 3000€ |
2021-05-11 | 8 | ALL GEORGE SAND | 5 | 109 | 390 | 304500€ | 2794€ |
2021-06-17 | 7 | ALL DE HOEDIC | 5 | 99 | 405 | 245000€ | 2475€ |
2019-11-30 | 75 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 98 | 241 | 252000€ | 2571€ |
2022-08-22 | 85 | ALL LANCELOT DU LAC | 3 | 69 | 527 | 263000€ | 3812€ |
2021-04-28 | 67 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 165 | 464 | 413000€ | 2503€ |
2022-06-20 | 2 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 246 | 284000€ | 3506€ |
2022-01-13 | 65 | ALL LANCELOT DU LAC | 9 | 200 | 648 | 386500€ | 1933€ |
2020-04-23 | 63 | ALL LANCELOT DU LAC | 5 | 95 | 221 | 243000€ | 2558€ |
2023-03-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 358 | 305000€ | 3211€ |
2019-10-10 | 14 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 270000€ | 2647€ |
2019-08-30 | 1 | ALL D AZENOR | 5 | 96 | 428 | 317000€ | 3302€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DES MORGANS | 4 | 81 | 245 | 235460€ | 2907€ |
2021-06-14 | 10 | ALL HERGE | 5 | 102 | 450 | 139150€ | 1364€ |
2020-12-23 | 7 | ALL DES MORGANS | 5 | 97 | 400 | 302500€ | 3119€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DE LA CITE D YS | 6 | 115 | 260 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 134 | 561 | 363161€ | 2710€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 105 | 418 | 285000€ | 2714€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 6 | 115 | 378 | 358767€ | 3120€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE LA TABLE RONDE | 5 | 120 | 400 | 300000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 7 | RUE DE LA FONTAINE BARENTON | 3 | 60 | 384 | 200000€ | 3333€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 121 | 589 | 329800€ | 2726€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 5 | 107 | 582 | 260000€ | 2430€ |
2021-04-01 | 29 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 78 | 449 | 262500€ | 3365€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 7 | 138 | 540 | 340000€ | 2464€ |
2022-12-22 | 2 | RUE DE LA TABLE RONDE | 3 | 96 | 399 | 320000€ | 3333€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE LA TABLE RONDE | 6 | 97 | 498 | 242000€ | 2495€ |
2021-07-15 | 26 | RUE DU CHEVALIER AU LION | 6 | 146 | 554 | 361800€ | 2478€ |
2019-07-04 | 9007 | LE PETIT HAUT BOIS | 3 | 84 | 377 | 130000€ | 1548€ |
2022-04-08 | 13 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 133 | 277 | 444180€ | 3340€ |
2022-12-01 | 15 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 142 | 646 | 397665€ | 2800€ |
2019-06-03 | 29 | RUE HECTOR DES MARES | 6 | 99 | 438 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 92 | 484 | 230000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 101 | 474 | 227500€ | 2252€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 108 | 523 | 270000€ | 2500€ |
2023-03-28 | 9 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 81 | 312 | 260000€ | 3210€ |
2020-12-22 | 7 | ALL LANCELOT DU LAC | 4 | 68 | 273 | 275000€ | 4044€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 108 | 452 | 272600€ | 2524€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 11 | 192 | 452 | 391500€ | 2039€ |
2021-10-05 | 7 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 112 | 632 | 305000€ | 2723€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 101 | 400 | 319500€ | 3163€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 122 | 718 | 390000€ | 3197€ |
2021-07-27 | 9017 | LA TEILLAIS | 5 | 119 | 749 | 185000€ | 1555€ |
2020-05-14 | 9001 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 2666 | 145000€ | 906€ |
2020-02-14 | 9004 | LA BOUGUENAIS | 6 | 160 | 590 | 490500€ | 3066€ |
2020-10-16 | 7 | PL ABBE GRIMAULT | 6 | 118 | 1034 | 265000€ | 2246€ |
2020-07-06 | 10 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 523 | 361350€ | 2758€ |
2022-12-30 | 9001 | LA CAVE AU LOUP | 2 | 43 | 559 | 108500€ | 2523€ |
2019-08-28 | 34 | BD EUGENE POTTIER | 4 | 84 | 229 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-20 | 8 | BD EUGENE POTTIER | 6 | 115 | 595 | 227650€ | 1980€ |
2021-06-18 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 7 | 155 | 354 | 475000€ | 3065€ |
2023-05-23 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 438 | 486000€ | 5170€ |
2020-10-05 | 113 | RUE FREDERIC BENOIT | 3 | 56 | 583 | 164444€ | 2937€ |
2021-03-02 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 137 | 191 | 370000€ | 2701€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU MANOIR | 7 | 133 | 450 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU MANOIR | 3 | 87 | 500 | 221000€ | 2540€ |
2020-07-24 | 30 | RUE JULES VALLES | 3 | 68 | 495 | 300000€ | 4412€ |
2019-10-07 | 129 | RUE FREDERIC BENOIT | 4 | 119 | 230 | 295000€ | 2479€ |
2019-07-01 | 14 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 88 | 166 | 188000€ | 2136€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DU MANOIR | 5 | 80 | 462 | 250000€ | 3125€ |
2022-02-01 | 9005 | LA BRETONNIERE | 1 | 30 | 374 | 70000€ | 2333€ |
2023-05-04 | 80 | RUE DU MANOIR | 4 | 91 | 538 | 281000€ | 3088€ |
2021-07-08 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 500 | 235780€ | 3417€ |
2021-12-31 | 9999 | LA REUZERAIS | 3 | 69 | 834 | 265939€ | 3854€ |
2020-12-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 86 | 365 | 223000€ | 2593€ |
2019-10-26 | 9001 | LA BRETONNIERE | 2 | 45 | 673 | 175000€ | 3889€ |
2021-09-06 | 5 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 403 | 360000€ | 3495€ |
2019-07-08 | 32 | RUE DU MANOIR | 5 | 135 | 405 | 263000€ | 1948€ |
2023-01-30 | 25 | RUE JULES VALLES | 3 | 72 | 0 | 217000€ | 3014€ |
2020-06-02 | 25 | RUE JULES VALLES | 3 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-30 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 72 | 0 | 232000€ | 3222€ |
2022-07-15 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 99 | 268 | 392000€ | 3960€ |
2020-07-16 | 16 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 437 | 258000€ | 2457€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DE LA POMMERAIS | 3 | 81 | 403 | 303000€ | 3741€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DE LA POMMERAIS | 3 | 89 | 704 | 298450€ | 3353€ |
2020-01-24 | 44 | RUE DU MANOIR | 4 | 84 | 572 | 236000€ | 2810€ |
2023-05-11 | 9006 | LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 4106 | 485000€ | 4899€ |
2022-08-26 | 56 | RUE DU MANOIR | 4 | 73 | 450 | 265000€ | 3630€ |
2020-12-23 | 9009 | LA HAUTE CALVENAIS | 5 | 75 | 981 | 9234760€ | 123130€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DE LA POMMERAIS | 5 | 88 | 716 | 350355€ | 3981€ |
2019-06-18 | 63 | RUE DU MANOIR | 4 | 89 | 737 | 225000€ | 2528€ |
2022-04-25 | 28 | AV ROGER DODIN | 3 | 63 | 433 | 269500€ | 4278€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DE LA POMMERAIS | 4 | 79 | 610 | 363700€ | 4604€ |
2019-08-23 | 40 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 82 | 195 | 211000€ | 2573€ |
2021-06-04 | 57 | RUE DU MANOIR | 6 | 148 | 663 | 333500€ | 2253€ |
2022-04-19 | 41 | RUE DU MANOIR | 4 | 100 | 580 | 333000€ | 3330€ |
2023-04-28 | 2 | RUE JEAN MORDANT | 6 | 118 | 285 | 324011€ | 2746€ |
2021-07-22 | 6 | RUE JEAN MORDANT | 4 | 82 | 278 | 307000€ | 3744€ |
2021-06-25 | 44 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 82 | 186 | 240000€ | 2927€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JEAN MORDANT | 6 | 86 | 266 | 150000€ | 1744€ |